ちゃんと管理してくれるのか不安
建物はオーナー様にとって大事な資産です。その管理を人に任せて本当にしっかり管理してもらえるのか不安になるのは当然です。
当社では報告書の提出、月次報告、修繕に関する写真の提出など詳細をオーナー様と意識を共有することを大切にしております。また、専門知識を持ったスタッフが定期巡回をして点検を行っておりますのでご安心ください。
ツムギのマンション管理
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CONCEPT
価値を守り、そして高める
マンションや建物はその物件の数だけ役割や性格が違い、それぞれに合ったサービスを提供する必要があります。ツムギ住研ではお客様のマンション・建物に適した管理方法を提案し、住む人が笑顔で過ごせるような環境創りを目指しています。
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SERVICE
全ての人が快適に過ごす為のサービス
建物にはそれぞれ必要な設備があり、また法令で定められた点検が必要になる場合があります。点検の手配や故障個所の確認、修繕に備えた準備には多大な労力がかかり、オーナー様の負担も大きくなります。また、入居者様の管理や部屋の改装も同様に労力が必要となります。そういった負担を軽減し、さらに経営を安定させるためのお手伝いをいたします。
管理について
設備管理
設備を定期的に点検・管理させていただきます
総合設備点検/消防設備点検/連結送水管点検/エレベーター点検/排水管清掃/貯水槽清掃/日常清掃/定期清掃/大規模修繕/営繕業務/特殊建築物等調査報告業務/ビルの窓ガラス清掃
入居者管理
入居者様が快適に過ごせるよう管理させていただきます
クレーム対応/契約締結業務/家賃管理業務/募集業務/賃貸等諸条件のご提案/更新業務/ルームチェック/空物件の管理業務/修理/修繕の助言/手配業務/その他、購入や売却に関する
メリットについて
オーナー様
安定経営/定期報告/法令対応/安定収入
お客様
快適な生活/トラブルサポート/迅速な対応/クレーム対応
安定した経営
自然で快適な暮らし
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CONSULTING
お客様のためのアドバイス
建物の入居率を上げたい
マンションやアパートを賃貸に出している場合、募集をしても入居率が上がらないなどの悩みが付いてまわります。周辺の賃料との比較や部屋内の改装等で長期的な収入の安定化を図る必要があります。
賃料や内装のデザイン等、当社がこれまで培ってきた幅広いネットワークを使い、専門知識をもとにアドバイスさせていただきます。
建物が適法かどうかわからない
建物の設備には法令で点検が義務付けられているものがあります。その殆どは防災や衛生面の問題から入居者様を守るための法令です。受水槽やエレベーター、防火設備は必ず点検をして、定められた時期に報告書を提出する必要があります。場合によっては特殊建築物定期調査等も必要です。当社では法令に準ずる建物であることを管理と並行して確認させていただきます。
窓口が多い
修繕の手配、エレベーターや清掃、消防の管理窓口、内装の手配、クレーム等、建物を管理してく上で多くの方々との折衝が必要になります。当社では全ての窓口を１本化し、実施から報告までまとめて管理させて頂くことが可能です。オーナー様へは当社からのみご報告をさせていただきます。